あやめ池パークスイーツ

奈良県奈良市あやめ池南六丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅徒歩3分
2005年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.1

フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価

相場

2,240

3,367

4,495

5,622

AI査定結果

推定相場価格

3,931万円

39.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,367万円〜4,495万円

33.6万円/㎡〜44.8万円/㎡

推定賃料

10.2万円

0.10万円/㎡

推定利回り

3.1%

最終更新日: 2026年5月30日

あやめ池パークスイーツ

3,980万円（39.7万円/㎡）/ 1階 / 100.35㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.4万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/19	3,980万円	39.7万円	1階	100.35㎡	4LDK	南
2025/11/25	3,680万円	51.4万円	2階	71.64㎡	2LDK	西
2025/07/27	3,480万円	45.4万円	6階	76.59㎡	3LDK	南
2024/11/23	3,150万円	41.1万円	2階	76.59㎡	3LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は37.27万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/19	あやめ池パークスイーツ奈良市あやめ池南六丁目	菖蒲池駅3分	3,980万円	39.7万円	100.35㎡	4LDK	1階 / 6階建	南	2005年	28戸	RC
2026/03/30	ランズ富雄アソシア奈良市三松一丁目	富雄駅10分	2,590万円	33.6万円	77.04㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	2003年	53戸	RC
2024/12/15	ユニハイム学園前百楽園奈良市百楽園五丁目	学園前駅16分	2,380万円	30.8万円	77.29㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2002年	59戸	RC
2025/02/11	ユニーブル富雄北エターナルレジデンス奈良市富雄北二丁目	富雄駅7分	2,490万円	31.0万円	80.33㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	2008年	51戸	RC
2026/04/25	ロイヤルアーク富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅4分	2,980万円	32.1万円	92.8㎡	4LDK	2階 / 6階建	南西	2000年	52戸	RC
2025/02/02	ディークラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅6分	2,499万円	30.2万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/02/21	D'クラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅7分	2,499万円	30.2万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/11/05	ディーレスティア学園前奈良市学園大和町六丁目	富雄駅11分	3,150万円	32.7万円	96.4㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2006年	71戸	RC
2025/01/25	プレジデント学園前グレシード奈良市学園朝日町	学園前駅7分	3,580万円	38.9万円	91.95㎡	4LDK	1階 / 5階建	南	2003年	26戸	RC
2024/12/15	ネバーランド富雄ブライトンヒル奈良市三碓三丁目	富雄駅13分	2,698万円	35.3万円	76.47㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2006年	58戸	RC
2025/02/23	サンメゾン学園前奈良市学園大和町六丁目	学園前駅15分	2,780万円	36.8万円	75.53㎡	3SLDK	3階 / 6階建	南西	2000年	53戸	RC
2025/09/15	ディーグランセ学園前奈良市学園大和町一丁目	学園前駅12分	2,480万円	30.9万円	80.17㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	2005年	26戸	RC
2026/04/21	コスモヒルズあやめ池奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,849万円	37.4万円	76.2㎡	2LDK+S	5階 / 6階建	東	2000年	50戸	RC
2026/03/03	パルコートあやめ池コモドナチュール奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,790万円	36.6万円	76.23㎡	2LDK+S	1階 / 4階建	南西	2000年	37戸	RC
2025/12/06	ダイアパレスあやめ池奈良市あやめ池南六丁目	菖蒲池駅4分	2,980万円	37.0万円	80.46㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	2002年	39戸	RC
2024/08/15	あやめ池アーバンライフヒルステージ奈良市あやめ池南六丁目	菖蒲池駅5分	3,280万円	39.5万円	82.99㎡	4LDK	5階 / 5階建	南	2005年	30戸	RC
2026/04/13	パラッシオあやめ池奈良市あやめ池南二丁目	菖蒲池駅5分	2,700万円	35.2万円	76.78㎡	3LDK	2階 / 5階建	東	2007年	28戸	RC
2025/12/10	グランスイート西大寺奈良市西大寺宝ケ丘	大和西大寺駅9分	3,480万円	42.5万円	81.8㎡	4LDK	5階 / 5階建	東	2006年	38戸	RC
2026/04/29	イトーピア西大寺秋篠早月町奈良市秋篠早月町	大和西大寺駅9分	2,780万円	36.9万円	75.27㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	2004年	53戸	RC
2026/01/12	レイセニット西大寺ギャラリア奈良市西大寺本町	大和西大寺駅4分	3,780万円	48.2万円	78.35㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2004年	47戸	RC
2023/09/25	ユニハイム西大寺秋篠川奈良市山陵町	大和西大寺駅6分	3,680万円	48.3万円	76.14㎡	2SLDK	5階 / 8階建	南西	2000年	49戸	RC
2026/03/25	シャリエ西大寺奈良市山陵町	大和西大寺駅6分	4,480万円	47.5万円	94.33㎡	4LDK	4階 / 9階建	東	2001年	56戸	RC
2023/11/26	アルス大和西大寺国見奈良市西大寺国見町一丁目	大和西大寺駅4分	3,680万円	48.0万円	76.65㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2004年	56戸	RC
2024/06/16	サンティーレ新大宮マーベラス奈良市芝辻町三丁目	新大宮駅4分	2,830万円	37.3万円	75.85㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2004年	21戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で5.7%下落、奈良市では5.7%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は奈良市の平均と比較して24.5%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

奈良県

31.9万円/㎡

前年比-5.7%

奈良市

31.9万円/㎡

前年比-5.7%

マンション概要

マンション名	あやめ池パークスイーツ
所在地	奈良県奈良市あやめ池南六丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩3分
築年月	2005年
階数	6階建
総戸数	28戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

あやめ池パークスイーツ

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

近鉄奈良線のマンションを探す

周辺のマンションを探す